Навіщо потрібно узгодження перепланування квартири? Якщо коли-або ви вирішите кардинально змінити планування вашого житла, то необхідно знати в які інстанції звертатися, які документи пред'являти й нарешті які санкції вас очікують у випадку самовільної зміни планування без узгодження з відповідними органами.

Багато хто подумають: навіщо мені це узгодження... навіщо одержувати дозвіл на перепланування? Зайва метушня з папірцями й біганина по інстанціях... Однак же на ділі не всі так просто. Було чимало випадків, коли недбайливі хазяї затівали глобальний знос несучих стін і в підсумку при обвалі страждали не тільки вони, але й ні в чому не винні сусіди. Цього цілком можна було б уникнути, якщо звернутися до професіоналів, скласти проект і не зносити стіни на свій страх і ризик, а робити це по чітко продуманому й затвердженому закономом плану

узгодження перепланування квартири

Порядок узгодження перепланування

Отже, куди звертатися, якщо ви задумали перепланування квартири (тобто знос частини стіни або стін)? Одержання дозволу на перепланування у відповідність із законом видається у МВК, тобто в Міжвідомчій комісії, що займається питаннями узгодження перепланувань, вироблених у різних об'єктах нерухомості і яка розташована по місцю розташування вашого житла. Знайти МВК, розташовану у вашім місті й районі не складе великої праці. Досить набрати даний запит у будь-якій пошуковій системі інтернету

Документи, необхідні при переплануванні квартири:

Визначилися з тим куди звертатися. Тепер визначимося які документи необхідно надати при обігу у МВК, щоб як звичайно в нас буває не бігати в наслідку як ужалені через зайвий не пред'явлений папірець...

- заява про перебудову або перепланування житлового приміщення, - письмова згода всіх повнолітніх членів родини, - технічний паспорт приміщення й правовстановлюючі документи (свідчення про право власності, договір соціального наймання або оренди), - підготовлений і оформлений у встановленому порядку в проектному бюро проект перепланування квартири, - технічна експертиза про проведення обстеження технічного стану конструкцій і інженерного встаткування приміщення

Міжвідомча комісія розглядає представлені документи, обстежить приміщення й дає висновок про можливість або про відмову в дозволі на проведення робіт з перебудови або перепланування. Природно якщо ваш проект небезпечний і не відповідає технічним вимогам, ніхто вам позитивне рішення не дасть. Це за правилами... Насправді як і багато чого в нашій країні позитивне рішення по переплануванню у вашій квартирі можна одержати й за певну винагороду. Тссссс... нікому ні слова. Нікого не обвинувачую, усього лише припускаю... ;-)

Висновок комісії оформляється у вигляді протоколу, виписка з якого видається на руки заявникові

У випадку, якщо одержуєте позитивне рішення, то знос стін, рубання прорізів і арок краще довірити професійним будівельникам. По-перше, вони краще підготовлені технічно й законодавчо (розв'язні документи на проведення робіт такого виду), а по-друге перепланування квартири справа важке, брудне й тоскне.... Коротше, краще заплатити, чим мучитися самим. Ну, а вже після виносу сміття, сміло можете починати підбирати шпалери, полові покриття й займатися обробкою стель

Санкції при самовільному переплануванні квартири:

У тому випадку, якщо ви або просто вирішили обійтися без МВК або у випадку негативного рішення по вашім запиті однаково вирішили зносити стіни на свій страх і ризик треба бути готовими до наступних санкцій....

Крім значних штрафів, вам може загрожувати суд, що вправі ухвалити рішення щодо примусовому відновленні квартири в проектний стан

На практиці такі випадки відбуваються досить часто. Більше того, законодавством передбачено в крайніх випадках навіть розірвання договору соціального наймання або продаж квартири, що перебуває у власності, сторгов.

Так що кілька разів подумайте, перш ніж робити перепланування у квартирі, особливо значну зі зносом капітальних несучих стін

ОДНАК! У нашім законодавстві є лазівка. У випадку самовільного перепланування, що виявили представники того ж МВК, приміром, по стукоті, ви можете звернутися з позовом у суд. Позов буде полягати в тому, що зроблені зміни в результаті перепланування істотно поліпшують благоустрій квартири. І що із цим згодні всі повнолітні громадяни, що проживають у квартирі, і при цьому не порушені права сусідів

У висновку необхідно додати, що при проведенні перепланування вам бажано скористатися послугами незалежних експертів, які у випадку виникнення яких-небудь питань і суперечок з боку МВК або сусідів не предвзято оцінять ситуацію й допоможуть розв'язати питання до взаємної згоди

Приміром, сусіди почали після проведення робіт висувати претензії: мол, у нас тріщини по стелі пішли, шафа покосився, холодильник не закривається й т.д. А у вас напоготові акт про огляд сусідської квартири до проведення робіт, де всі чорним по білому й не підкопатися ;)

Удачі.

При передруці матеріалів активне посилання на сайт ремонт своїми руками обов'язкова

Еще про ремонт:
Ви шукаєте який дизайн дитячої кімнати оформити для вашого малюка? Не можете визначитися з кольором, стилем, розташуванням меблів? У
Для того, щоб грамотно зробити шафу купе своїми руками багатьом знадобиться не тільки оглядова стаття, але й відео по цьому питанню. На
Ви не знаєте як і які вибрати шпалери? У цьому питанні допомогти не так складно. Насамперед вибір шпалер залежить від вашого особист
Якщо ви хочете зробити у вашій квартирі оригінальний і стеля, що запам'ятовується, то вам просто необхідно визначитися який дизайн с
Вирішили приклеїти стельовий плінтус, але не знаєте як? Здавалося б нічого складного в цьому немає. Але при ближчому розгляді не всі
Для початку навчальне відео по установці інфрачервоної підлоги фірми Caleo. Все геніальне просто. От і тепла підлога цієї фірми уклада

Мастерам и Умельцам

Квітники й клумб своїми руками

Строительные советы 23461
Як прекрасно мати свій сад, квітник і газон, що може бути краще, ніж вийти ранком у сад, і набратися від нього сил, енергії й бадьорості перед трудовим днем.…

Гойдалка на дачі своїми руками

Строительные советы 22018
Хто не мріяв посидіти на гойдалці у своєму власному саду, мрійливо погойдуючись, і дивлячись на безхмарне небо або на зірки. Але ж це так легко влаштувати,…

Квадратный метр. Нет идеи – есть идея